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万科发起“淘宝花销抵房款”仍继续 房企不说降价聊减肥
日期:2019-11-05

  龙头房企万科发起的“淘宝花销抵房款”还在继续,另一个大型企业保利又发起了“甩肉抵房款”的活动,购房人减去一公斤肉就能抵1万元房款。“金九银十”,开发商纷纷加入低价入市行列,上周末开盘的亚奥万和四季实际售价比初期调低了7000元。业内人士分析,降价行动还将继续。

  楼市低迷的大背景下,众地产商都采用“降价吸睛”,这其中不乏大开发商的身影频繁闪现。这两天,广东保利的减肥降价法成了楼市的热门话题。dj308交谊舞曲网广场舞如意中国mp3下载dj308网免费下载

  保利地产把这项活动起名为“N公斤抵N万不服来战”。具体含义是,从称重当日起到9月19日,购房者每减去一公斤体重,买房就能便宜1万元。《中餐厅3》又添新成员竟是秦俊杰好兄,买一套房减1万元,买两套房就各减1万元。广东保利的两个项目,参加“甩肉抵房款”的优惠。

  按照广东保利的算法,一个月内减重5公斤,并不是特别难的目标。所以,如果购房人买两套房,就能减去10万元。

  通州万达广场住宅项目,预售许可证的审批均价为32088元/每平方米,上周末开盘的实际销售单价却在27000元/平方米上下,调低了5000元/平方米。“第一次开盘,开发商直接给了88折优惠。”销售员并不愿意承认降价,而是给出了“新盘优惠”的说法。

  而位于亚奥区的亚奥万和四季,8月中旬的对外市场报价还在54000元/平方米,上周末开盘的实际入市价格却为47000元/平方米,相比初期报价降幅达到13%。同样的,亚奥万和四季的销售人员也不愿意提起降价二字,只表示是“入市前正常的价格调整。”

  相比于小型房企的零星让利,大型房企的降价优惠往往被视为市场调整的一个重大信号。迄今为止,在北京楼市上,包括万科、万达、东亚、泰禾等多家开发商,都已启动了优惠促销方案。虽然优惠时间不长,名目七七八八,但购房人确实享受到了实在的降价。

  以最受关注的万科“淘万计划”为例,淘宝用户可以用过去一年内的消费金额来冲抵购房款。北京万科的金第万科·金域东郡项目,最高可抵扣10万元。

  对此,亚豪机构副总经理任启鑫分析表示,近几个月以来北京楼市成交持续低迷,众多房企面临巨大的去化压力,对于纯新盘来说,因为并没有前期价格做参照,为获得较高的销量,普遍根据市场情况来定价,大多采取低开高走的销售策略。任启鑫表示,“金九银十”的成交决定着今年房企销售任务的完成情况,而扭转战局的关键仍在于价格,对于刚需产品供应非常集中的区域来说,产品同质化现象明显,在今年房地产整体下行的趋势下,多数项目直面库存量高、去化压力大的窘境,未来一段时间,出现价格调整的楼盘还将增加。记者赵莹莹李海霞